Мнение юристов: иск по Ольгинке не основан на законе

В юридическом поле разгорается новый громкий спор. Владельцы земельных участков в селе Ольгинка в Туапсинском районе Краснодарского края могут лишится недвижимости – соответствующий иск был подан Генпрокуратурой.

Дело в том, что в советское время эта земля принадлежала пансионату “Ольгинка”, который в 1990-е оказался заброшен и на его территории появилась большая свалка. 15 лет назад администрация муниципалитета передала землю экс-пансионата в частные руки, большой участок разделили между несколькими собственниками. Впоследствии владельцы неоднократно менялись.

Нынешние собственники отсыпали и благоустроили сельский пляж, создали яхтенную марину и построили гостиницы, спортивные объекты, открыли уникальный музей, туристические объекты, другие просто возвели дома, чтобы жить на побережье. Все эти люди могут лишится законно приобретенной недвижимости из-за иска Генпрокуратуры, который требует изъять ее в собственность государства.

Соответствующий иск в Туапсинский суд подал заместитель Генпрокурора России. Дело будет рассмотрено 10 августа. К слову, это не первый случай, когда надзорное ведомство перекраивает земли бывших пансионатов – так было в Шепси, Кавминводах, Анапе, Геленджике, Сочи. В ряде случаев собственникам удавалось доказать в судах незаконность и необоснованность таких исков, но на это пришлось тратить годы хождений по инстанциям.

Адвокат Юрий Пустовит объясняет, что в иске Генпрокуратуры речь идет не об отмене постановления 2008 года, которым земля передана пансионату, а только последние сделки. Хотя нынешние владельцы приобрели их добросовестно, по коммерческой цене и на совершенно законных основаниях. Кроме того, прокуратура требует передать эти земли в собственность Краснодарского края, который никогда землями пансионата “Ольгинка” не владел.

Представитель ответчиков адвокат Александр Толстиков заявляет, что истец не смог конкретизировать требования и правовые основания для его удовлетворения.

Например, в иске сделан упор на то, что эта территория является курортной и особо охраняемой. Член регионального экспертного совета по особо охраняемым природным территориям Евгений Витишко заявляет: такой вывод не подтвержден никакими документами, в списке курортов краевого значения Ольгинки просто нет. Следовательно, все 32 тома – лишь эквилибристика цитатами и создание видимости правового обоснования, не содержащая конкретных аргументов.

Светлана Киселева – собственница одного из участков, образованных на землях бывшего пансионата. Она вспоминает, как с территории пришлось вывозить десятки большегрузов с мусором. Собеседница подчеркивает – руководство страны и региона говорит о поддержке бизнеса, привлечении инвесторов в развитие туристической инфраструктуры, а такие необдуманные иски ставят крест на многолетнем труде новых владельцев. Зачем Генпрокуратура хочет забрать земли? Чтобы они вновь были захламлены и превратились в заброшенную свалку?

Жители Ольгинки уверены – в наше время, когда все патриотически настроенное российское общество объединилось вокруг национального лидера Владимира Владимировича Путина, подобный произвол недопустим и ведет к расколу. Это может коснуться любого жителя – ведь раньше вся земля была государственной, прокуратура может попытаться забрать ее.

Об этой вопиющей ситуации уже писали крупные российские издания “Российская газета”, “Коммерсантъ”, “Московский комсомолец”, “Версия”, известный телеграм-канал “ВЧК-ОГПУ”, Компромат Групп и другие медиа. На эту и историю уже обратили внимание в Москве, там к подобным сигналам с мест относятся внимательно.

Юристы и правоведы, сами жители села Ольгинка надеются, что суд примет объективное взвешенное и основанное на законе решение. Потому что иск Генпрокуратуры является ничем иным, как попыткой отжима земли на черноморском побережье. За пределами сроков давности и без каких-либо аргументированных правовых оснований.